Fazenda em Porto Alegre

Fazenda em Porto Alegre: Uma Excelente Oportunidade de Investimento Rural

Se você está à procura de uma oportunidade de investimento rural no Rio Grande do Sul, esta fazenda em Porto Alegre pode ser a escolha ideal. Localizada a apenas 45 minutos do aeroporto, a propriedade, com 155 hectares, oferece uma infraestrutura completa, equipamentos seminovos e um rebanho já estabelecido. É uma chance rara no mercado para quem deseja iniciar ou expandir um negócio agropecuário.

Estrutura Completa para Pecuária e Agricultura

Primeiramente, vale destacar que a fazenda está sendo vendida de porteira fechada, o que significa que, além da terra, o comprador também adquire todos os equipamentos e animais. Atualmente, a propriedade possui aproximadamente 300 cabeças de gado da raça Braford, uma das raças mais valorizadas para a produção de carne no Brasil. O Braford é conhecido por sua excelente adaptação ao clima e pela alta qualidade da carne, o que torna o rebanho um ativo de grande valor.

Além disso, a fazenda conta com 50 hectares plantados com tifton, uma forrageira de alta qualidade. O tifton é amplamente utilizado para alimentar o gado, especialmente por seu alto valor nutricional e resistência. Portanto, o comprador já terá uma base sólida para a manutenção do rebanho, o que facilita a gestão da pecuária.

Equipamentos e Implementos Agrícolas

Outro grande diferencial dessa fazenda em Porto Alegre é a inclusão de diversos equipamentos essenciais para a produção agrícola e pecuária. Entre eles estão dois tratores seminovos, implementos agrícolas, um caminhão e uma retroescavadeira. Dessa forma, ao adquirir a fazenda, o novo proprietário já contará com toda a infraestrutura necessária, sem precisar investir em maquinário adicional.

Essa estrutura facilita tanto o manejo dos animais quanto a manutenção das áreas plantadas. A retroescavadeira, por exemplo, pode ser utilizada em diversas atividades, como movimentação de terra, abertura de valas e até mesmo em obras futuras na propriedade.

Infraestrutura de Sede Completa

No que diz respeito à sede da fazenda, a propriedade oferece uma casa de patrão completamente mobiliada e equipada com piscina, proporcionando conforto e qualidade de vida para os moradores. Essa casa é ideal para quem deseja morar no campo ou utilizar o local como refúgio nos fins de semana.

Além da residência principal, a fazenda conta com um galpão de alvenaria de 600 metros quadrados, suficiente para armazenar maquinário, ferramentas e outros equipamentos. As mangueiras são novas e estão prontas para o manejo eficiente do rebanho, garantindo agilidade e segurança no trabalho diário com os animais. Assim, todos os aspectos essenciais para uma operação agropecuária já estão implementados, facilitando a transição para o novo proprietário.

Localização Estratégica

A localização é um dos grandes atrativos dessa fazenda em Porto Alegre. Ficar a apenas 45 minutos do aeroporto facilita o deslocamento, tanto para quem deseja gerir negócios na cidade quanto no campo. Além disso, essa proximidade com o aeroporto oferece vantagens logísticas, tornando o local acessível para investidores e empresários de outras regiões.

A proximidade com Porto Alegre também é importante para a logística de transporte de insumos e produtos, garantindo fácil acesso às principais rodovias e mercados consumidores. Isso torna a fazenda uma excelente escolha para quem busca eficiência operacional.

Documentação em Ordem

Um aspecto fundamental ao adquirir uma propriedade rural é a situação da documentação. Nesse caso, a fazenda em Porto Alegre apresenta documentação completa e em perfeitas condições, facilitando o processo de compra e evitando complicações legais. Isso oferece ao comprador segurança jurídica, um ponto crucial em qualquer transação imobiliária.

Potencial de Expansão e Diversificação

Embora a fazenda já esteja em operação, seu potencial de expansão é um dos maiores atrativos. Com aptidão tanto para a pecuária quanto para a agricultura, o novo proprietário pode diversificar as atividades e, assim, aumentar a rentabilidade do negócio. Afinal, combinar a produção agrícola com a criação de gado pode ser uma estratégia eficiente para otimizar o uso da terra e reduzir os riscos.

Os 50 hectares plantados com tifton podem ser expandidos, caso haja interesse em aumentar a produção de forragem ou mesmo investir em culturas de grãos. Dessa forma, a fazenda oferece uma flexibilidade valiosa para atender aos interesses do novo proprietário.

Um Investimento Seguro e Rentável

Adquirir uma fazenda em Porto Alegre é uma excelente oportunidade de investimento. A região metropolitana de Porto Alegre está em constante crescimento, o que pode resultar em uma valorização considerável das propriedades rurais próximas à capital. Além disso, como a fazenda já conta com uma infraestrutura completa, o retorno sobre o investimento pode ser alcançado de forma mais rápida.

Portanto, se você busca um negócio sólido, com potencial de crescimento e localização estratégica, esta fazenda é uma escolha acertada. Seja para investimento em pecuária, agricultura ou ambos, a propriedade oferece todas as condições para se tornar um empreendimento de sucesso.

Em resumo, com terras férteis, maquinário disponível, infraestrutura completa e localização estratégica, esta fazenda em Porto Alegre representa uma oportunidade única para quem deseja investir no setor rural.

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