Estância em Cerro Largo – UY

Estância em Cerro Largo – UY: Oportunidade de Investimento Rentável na Agricultura e Pecuária

Procurando um investimento sólido no setor rural? Esta estância em Cerro Largo, no Uruguai, é uma oportunidade imperdível para quem deseja ampliar ou diversificar suas atividades em terras de alta produtividade. Com uma área impressionante de 12.000 hectares e localização privilegiada, a propriedade oferece uma infraestrutura completa e ideal para atividades agrícolas e pecuárias. Além disso, o valor por hectare torna esta propriedade uma excelente oportunidade de retorno financeiro, especialmente pela sua ampla área cultivável e recursos disponíveis.

Características da Estância em Cerro Largo

Em primeiro lugar, a propriedade se destaca pela sua extensão e versatilidade. Com 12.000 hectares, dos quais 70% são destinados à agricultura, há um potencial significativo para várias culturas. Atualmente, são cultivados arroz, soja, milho, canola e sorgo. Esses cultivos são estratégicos para maximizar a produtividade e aproveitar o solo fértil da região.

Para o plantio de arroz, a estância conta com 3.000 hectares, todos cuidadosamente planejados. A área destinada ao arroz conta com uma represa que possibilita a irrigação de 1.200 hectares, permitindo uma produção regular e eficiente. A presença da represa proporciona uma vantagem competitiva, uma vez que permite até três cortes de lavoura por desnível. Esse sistema otimizado de cultivo contribui para uma produção constante, maximizando o potencial produtivo e a lucratividade da propriedade.

Estrutura e Equipamentos de Armazenamento

Além das áreas de cultivo, a estância em Cerro Largo conta com uma infraestrutura completa, pronta para atender às necessidades de armazenamento e processamento de grãos. A estrutura inclui um secador e silos capazes de armazenar até 200.000 sacos de grãos. Dessa forma, você pode manter e controlar a qualidade dos produtos armazenados, reduzindo perdas e otimizando o transporte para a comercialização. Essa capacidade de armazenagem permite maior flexibilidade no manejo dos grãos, especialmente durante as épocas de pico de colheita.

A sede da propriedade é completa e bem equipada, garantindo conforto e segurança para quem trabalha na estância. O investimento em infraestrutura é um dos pontos que tornam esta estância uma excelente oportunidade de aquisição, pois dispensa grandes reformas ou adaptações. Assim, ao adquirir a propriedade, o novo proprietário poderá iniciar as atividades de forma imediata, aproveitando o que há de melhor em termos de estrutura e localização.

Diversificação com Pecuária e Preservação Ambiental

Além das atividades agrícolas, a estância em Cerro Largo oferece a possibilidade de diversificar com a pecuária. Cerca de 10% da área da propriedade é destinada a Áreas de Preservação Permanente (APP), ideais para atividades de pecuária em harmonia com o meio ambiente. Dessa forma, o proprietário pode desenvolver a pecuária sem comprometer a biodiversidade, mantendo o equilíbrio entre o uso econômico da terra e a preservação ambiental. Essa característica é especialmente valiosa em um mercado que valoriza cada vez mais práticas sustentáveis e responsáveis.

Esse aspecto de preservação e pecuária integrado à propriedade possibilita não só uma diversificação de atividades, mas também o aumento da lucratividade sem a necessidade de expansão da área cultivável. Segundo as tendências atuais no setor agrícola e pecuário, essa combinação de atividades é uma excelente forma de proteger o investimento a longo prazo, ao mesmo tempo em que contribui para a sustentabilidade ambiental.

Rentabilidade e Valorização da Estância em Cerro Largo

Atualmente, a estância em Cerro Largo apresenta uma rentabilidade expressiva. O valor por hectare é de U$ 4.200, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição em termos de custo-benefício. Com o mercado agrícola aquecido e a crescente valorização das commodities, investir em uma propriedade com essas características pode proporcionar altos retornos. Além disso, Cerro Largo é uma região conhecida pela qualidade do solo e pela infraestrutura que facilita o escoamento da produção. Dessa forma, a localização da propriedade é outro fator que garante a competitividade e o potencial de valorização do investimento.

Outro ponto relevante para investidores é a estabilidade do mercado uruguaio, que tem se destacado como um ambiente seguro para negócios rurais. A regulamentação favorável e a solidez do setor agrícola no Uruguai são aspectos que agregam valor à estância. O país oferece condições ideais para a agricultura e pecuária de grande porte, o que é um diferencial para quem busca estabilidade e segurança em seus investimentos.

Potencial para Diferentes Tipos de Cultivo

Outro fator positivo para quem considera adquirir uma estância em Cerro Largo é o potencial para variados tipos de cultivo. A propriedade está adaptada para plantar soja, milho, canola e sorgo, culturas que são amplamente procuradas no mercado e podem ser comercializadas tanto nacional quanto internacionalmente. A diversificação dos cultivos é um grande atrativo, pois oferece maior flexibilidade ao proprietário em relação aos ciclos de plantio e às demandas do mercado.

Cultivar diferentes grãos ao longo do ano permite, por exemplo, que o agricultor se beneficie de preços melhores, conforme as condições de mercado e a demanda. Portanto, essa versatilidade torna a estância uma oportunidade para aqueles que buscam um negócio sólido e resiliente, capaz de se adaptar às condições de mercado e de gerar lucros consistentes.

Oportunidade Exclusiva na Reponte Imóveis Rurais

A Reponte Imóveis Rurais, especializada em propriedades de alto padrão no setor rural, oferece essa estância em Cerro Largo com um excelente custo por hectare e uma infraestrutura completa. Além disso, a Reponte se destaca pelo atendimento de excelência, assessorando seus clientes em cada etapa do processo de compra, garantindo segurança e confiança para quem deseja investir. Desde já, nossa equipe está à disposição para esclarecer dúvidas e fornecer mais informações sobre essa estância de 12.000 hectares.

Se você procura uma oportunidade única de investimento no setor agrícola e pecuário, com estrutura completa e localização privilegiada no Uruguai, essa estância em Cerro Largo é a escolha ideal.