Fazenda em Alto Paraguay – 61923 hectares

Fazenda em Alto Paraguay: Uma Oportunidade Única em Bahía Negra

A fazenda, localizada no distrito de Bahía Negra, em Alto Paraguay, é uma propriedade rural de proporções impressionantes, com 61.923 hectares (aproximadamente 619 km²). Este território está situado na região do Chaco paraguaio, uma área conhecida por sua vasta extensão, riqueza natural e potencial para atividades agropecuárias.

Primeiramente, é importante destacar que o clima da região é tropical e subtropical, com temperaturas que variam entre 25ºC e 35ºC no verão e entre 10ºC e 20ºC no inverno. Portanto, esse clima possibilita uma boa diversidade de culturas e cria condições ideais para a pecuária extensiva. Além disso, o período de chuvas vai de outubro a abril, concentrando a maior precipitação nos meses de verão, o que é fundamental para o desenvolvimento das atividades rurais.

Localização Estratégica e Infraestrutura da Fazenda

A fazenda está localizada em áreas próximas da Colônia Mayor Pablo Lagerenza, a 38 km, com distâncias razoáveis a outros centros importantes, como Agua Dulce (40 km), Bahía Negra (215 km), Filadélfia (326 km) e a capital do país, Assunção, a 850 km. Essa posição estratégica facilita o acesso para transporte e o escoamento da produção.

Entretanto, apesar de estar numa área de fronteira, a propriedade possui infraestrutura interessante. Por exemplo, há uma pista de pouso com coordenadas geográficas S19º 50´35” W60º 17´36”, que pode ser usada para facilitar o acesso aéreo, dado que a região é afastada e as vias terrestres nem sempre são ideais. Em suma, essa característica representa uma vantagem competitiva para operações mais rápidas.

Uso do Solo e Aptidão Agrícola-Natural

Segundo os dados do levantamento da fazenda, a área está composta por diferentes tipos de uso do solo. A reserva natural ocupa aproximadamente 31.837 hectares, o que corresponde a 51,41% da totalidade da propriedade, preservando a biodiversidade local e garantindo sustentabilidade ambiental. Por outro lado, há uma área de campo natural de cerca de 29,7 hectares e 5.542,9 hectares já intervenidos para agropecuária.

O restante do terreno está dividido em áreas a serem intervenidas, somando 24.135,6 hectares, o que mostra um grande potencial para expansão de atividades agrícolas e pecuárias. Assim, ao analisar esses dados, fica claro que essa fazenda possui aptidão tanto para a agricultura quanto para a pecuária, podendo ser explorada de forma integrada.

Projetos de Desenvolvimento Regional: Corredor Bioceânico

Outro ponto muito relevante é que o imóvel está situado dentro da área de influência do Corredor Vial Bioceânico. Este projeto regional conecta o Pacífico ao Atlântico, cruzando países como Chile, Argentina, Paraguai e Brasil. No Paraguai, o corredor terá cerca de 500 km, impulsionando o comércio e a economia local.

Dessa forma, fazendas como poderão se beneficiar diretamente com o aumento da infraestrutura logística e acesso facilitado a mercados internacionais. Portanto, investir em uma fazenda em Alto Paraguay, especialmente nesta região, significa pensar no futuro e no aproveitamento de oportunidades de crescimento econômico.

Indicadores de Uso e Conservação da Propriedade

Observa-se que mais da metade da área está destinada à conservação ambiental. Logo, isso reforça a importância da sustentabilidade e do manejo responsável, que são essenciais para manter o equilíbrio ecológico local enquanto se desenvolve a atividade produtiva.

Aspectos Culturais e Econômicos da Região

Alto Paraguay é uma das áreas menos densamente povoadas do país, porém possui grande relevância cultural e econômica. A economia local fundamenta-se principalmente nos setores de serviços, indústria leve e agropecuária. Em primeiro lugar, destaca-se a pecuária, devido à abundância de pastagens naturais e a capacidade de expansão das fazendas.

Nesse sentido, a Fazenda pode atender a produtores que busquem investimentos em áreas com capacidade para criação de gado bovino em sistema extensivo, com possibilidade de incrementar a agricultura em áreas intermediárias, aproveitando o regime de chuvas favorável nos meses de verão.

Vantagens para Investidores e Produtores

Investir em uma fazenda em Alto Paraguay traz vantagens claras. Algumas delas, são:

• Ampla extensão territorial para expansão de atividades.

• Clima favorável para pecuária e agricultura.

• Proximidade a corredores logísticos importantes.

• Inclusão em uma região com potencial crescente de exportação.

• Preservação ambiental integrada com uso produtivo.

Entretanto, é fundamental realizar estudos complementares sobre infraestrutura disponível, acesso a serviços básicos e aspectos legais do imóvel, para assegurar uma aplicação segura.

Perguntas Frequentes (FAQ)

Qual é o tamanho da fazenda?
A fazenda possui 61.923 hectares, tornando-se uma das maiores propriedades rurais da região de Alto Paraguay.

Quais são as principais atividades possíveis na fazenda?
Pecuária extensiva e agricultura, com potencial para integrações sustentáveis, devido ao clima e composição do solo.

Quais são as vantagens da localização?
Está próxima a centros estratégicos como Bahía Negra e inserida no Corredor Bioceânico, facilitando o acesso a mercados internacionais.

Qual é a condição climática da região?
Clima tropical e subtropical, com chuvas concentradas entre outubro e abril e estação seca de maio a setembro.

Existem áreas preservadas na fazenda?
Sim, mais da metade da área é destinada à Reserva Natural, com 31.837 hectares para preservação ambiental.

Últimas Considerações sobre o Potencial Regional

A fazenda, em Alto Paraguay, se destaca não apenas pelo tamanho, mas sobretudo pela localização estratégica e pela oferta de condições para a produção agropecuária sustentável. Por último, é essencial que os interessados acompanhem as tendências da região, que está em plena transformação graças a investimentos em infraestrutura e integração econômica. Assim, essa fazenda representa uma oportunidade valiosa para quem busca investir na expansão do agronegócio no coração da América do Sul.

fazenda em Alto Paraguay