Fazenda em Alto Paraguay – 38738 hectares

Fazenda em Alto Paraguay: Uma Oportunidade Única para Investir em Terra e Produção Sustentável

Alto Paraguay é um dos departamentos menos explorados do Paraguai, porém com enorme potencial econômico e ambiental. Nesse sentido, adquirir uma fazenda em Alto Paraguay representa um investimento estratégico, com diversas possibilidades no agronegócio e na pecuária. Este texto apresenta as características da região, as vantagens de investir em uma propriedade rural local, e destaca uma fazenda à venda que é referência na área.

Localização e Características Gerais da Região

Alto Paraguay está localizado na região Occidental do país, também conhecida como Chaco. A área abriga ecossistemas únicos, como a savana tropical. Além disso, o clima é subtropical com uma estação seca entre maio e outubro, e uma estação chuvosa entre novembro e abril. As chuvas anuais médias giram em torno de 1.100 a 1.200 mm, fundamentais para o cultivo e pastagem.

A fazenda que destacamos fica próxima ao distrito de Fuerte Olimpo, mais precisamente no lugar chamado Puerto Guaraní. A localização estratégica oferece acesso a centros urbanos próximos, com distâncias aproximadas como 5 km até Fuerte Olimpo e 19 km até Puerto Guaraní. Assim, o produtor pode garantir facilidade no escoamento da produção e contato com serviços essenciais.

Potencial Agropecuário da Fazenda em Alto Paraguay

A aptidão da propriedade se concentra principalmente nos setores ganadero e agrícola. Isso significa que há condições ideais para criar gado e cultivar grãos adaptados ao clima regional. Entretanto, é crucial considerar o período de seca para planejar as atividades produtivas, utilizando sistemas que maximizem o aproveitamento das chuvas.

Por exemplo, com pastagens nativas e manejadas adequadamente, a fazenda pode produzir carne de alta qualidade para atender os mercados do Paraguai e países vizinhos. Além disso, o terreno de mais de 38 mil hectares dá a dimensão necessária para projetos sustentáveis que respeitem o meio ambiente. Portanto, o investimento em tecnologia e infraestrutura local é muito bem-vindo para ampliar a produtividade.

Infraestrutura e Logística

Devido à proximidade de áreas urbanas e rodovias regionais, a fazenda em Alto Paraguay dispõe de acesso a uma boa malha viária. Além disso, o Corredor Bioceânico, um grande projeto de integração na América do Sul, passa pela região. Esse corredor facilita o transporte de produtos entre o Atlântico e o Pacífico, beneficiando diretamente os produtores rurais ali instalados.

Desse modo, a logística para escoar a produção é favorecida, reduzindo custos e tempos de entrega. Também merece destaque que a fazenda está relativamente próxima do Puente Internacional – Carmelo Peralta, o que fortalece conexões comerciais com o Brasil.

Aspectos Econômicos: Valor e Mercado

O preço da propriedade rural é cotado em dólares americanos, um fator importante para negociações internacionais. O mercado de terras em Alto Paraguay está em crescimento, impulsionado pela valorização das áreas agricultáveis e o interesse por exploração sustentável.

Quem decide investir em uma fazenda em Alto Paraguay ganha o benefício de participar de uma economia emergente no coração da América do Sul. É uma oportunidade rara de obter retorno a médio e longo prazo. Com potencial bom para agricultura, pecuária e conservação ambiental, esse investimento atende a diversos perfis.

Características Específicas da Fazenda em Destaque

A propriedade tem cerca de 38.738 hectares de área, dividida entre terrenos para pecuária e agricultura. A vizinhança inclui fazendas como Toro Pampa e as proximidades de Puerto Moutinho, no Brasil, o que permite parcerias e intercâmbio comercial.

Além disso, a fazenda conta com dados climáticos recentes que indicam chuvas concentradas na estação chuvosa, ideal para planejar a produção anual. Estima-se que no mês de dezembro as precipitações atingem o pico, o que pode favorecer o crescimento das pastagens e lavouras.

Potencial para Desenvolvimento Sustentável e Regional

O desenvolvimento da fazenda em Alto Paraguay está integrado ao conceito do Corredor Bioceânico, um projeto que busca fortalecer a região como um eixo econômico e logístico. Logo, o produtor estará inserido em um ambiente favorável à inovação, que estimula melhorias contínuas.

Além disso, os investimentos nas propriedades rurais dessa região contribuem para a geração de empregos, infraestrutura e melhor qualidade de vida local. Nesse sentido, o impacto social e ambiental pode ser também positivo, caso praticadas técnicas responsáveis.

Perguntas Frequentes sobre Fazenda em Alto Paraguay

1. Qual o clima predominante na região?
O clima é tropical e subtropical, com uma estação seca de maio a outubro e uma estação chuvosa intensa de novembro a abril.

2. A fazenda em Alto Paraguay tem acesso a rodovias?
Sim, fica próxima a centros urbanos e ao Corredor Bioceânico, com fácil escoamento por rodovias nacionais e internacionais.

3. Quais as aptidões produtivas da propriedade?
Principalmente agricultura e pecuária, com possibilidade para manejo sustentável da terra.

4. É um investimento seguro?
Sim, a região está em desenvolvimento e conta com suporte governamental e internacional para projetos agropecuários.

5. Quais são as oportunidades de mercado?
O produtor pode atender tanto o mercado interno do Paraguai quanto exportar para países vizinhos como Brasil, Argentina e Chile.

Tabela Comparativa: Fazenda em Alto Paraguay versus Outras Regiões do Paraguai

Aspectos Práticos para Quem Quer Comprar uma Fazenda em Alto Paraguay

Antes de tudo, é importante realizar uma visita pessoal à propriedade. Avaliar o solo, a topografia e a disponibilidade de água são pontos essenciais. Além disso, entender as regulamentações locais sobre uso da terra evitará surpresas futuras, já que o Paraguai tem normas específicas para propriedades agrícolas.

Nesse sentido, o acompanhamento de especialistas em agronegócio e assessoria jurídica local é fundamental para garantir uma compra segura e eficiente. Vale destacar que o contato com a agência responsável pela propriedade pode facilitar o processo, fornecer documentos e esclarecer dúvidas específicas.

Investir em uma fazenda em Alto Paraguay é colocar seus recursos em uma terra que combina potencial produtivo e uma localização estratégica. Assim, a oportunidade não só pode gerar bons retornos financeiros, como também contribuir para o desenvolvimento sustentável da região e integração da América do Sul.

Fazenda em Alto Paraguay