Fazenda em Encruzilhada do Sul: oportunidade para lavoura e pecuária

Quem busca uma fazenda em Encruzilhada do Sul, RS, para investir em lavoura e pecuária, encontra agora uma excelente oportunidade no mercado rural. Trata-se de uma propriedade de 200 hectares, totalmente regularizada, com escritura em dia, CAR e georreferenciamento, o que garante segurança jurídica para o negócio. Além disso, a fazenda está localizada em região estratégica, a apenas 35 km da BR 290 e 15 km da RS 471, facilitando o escoamento da produção e o acesso a serviços e centros urbanos.

A área total de 200 hectares permite aproveitamento integral, com 80 hectares já destinados à lavoura, podendo expandir até 110 hectares. Assim, o produtor tem espaço para diversificar e ampliar sua produção, tanto em grãos quanto em pastagem. Outros 20 hectares são de pasto arável, ideais para pecuária de corte ou leite. A divisão entre lavoura e pecuária é equilibrada, o que possibilita o aproveitamento de 100% do terreno, tanto para cultivo quanto para criação animal.​

A fazenda conta ainda com 4 hectares de grama gigs, uma espécie valorizada para pastagem de alta qualidade, além de açudes com peixe, o que representa uma fonte extra de renda e lazer. Há uma barragem para irrigação de até 50 hectares, com projeto pronto para pivô central, o que garante maior segurança hídrica e produtividade, principalmente em períodos de estiagem.​

Infraestrutura completa para produção

A infraestrutura da fazenda é moderna e funcional. O galpão para máquinas tem 25×15 metros, espaço suficiente para abrigar equipamentos agrícolas e facilitar a manutenção. Há três casas na propriedade: uma sede nova de 12×15 metros, com três quartos, sala, cozinha com fogão campeiro, banheiro, dispensa, área de lareira e churrasqueira, além de lavanderia com banheiro. Outra casa nova, com três quartos, sala, cozinha e banheiro, pode ser utilizada por familiares ou funcionários. Há ainda uma casa de funcionário, garantindo conforto para quem trabalha na propriedade.​

A rampa de lavagem e cocho para tanque de diesel está dentro dos padrões exigidos, o que facilita a manutenção e operação dos veículos e máquinas. O galpão com chiqueiro permite a criação de suínos, ampliando as possibilidades de renda. A propriedade é rica em água, com nascentes e açudes, o que garante abastecimento para irrigação, animais e consumo humano.​

Potencial para turismo e valorização

Outro diferencial dessa fazenda é a presença de parte do Cerro Partido, uma região de grande beleza natural. Isso abre a possibilidade de desenvolver atividades de turismo rural, como trilhas, camping e eventos, aumentando o potencial de valorização da propriedade. Quem adquirir o imóvel pode, portanto, explorar tanto a produção agrícola e pecuária quanto o turismo rural, diversificando suas fontes de renda.​

O preço de venda é de R$ 35.000,00 por hectare, com possibilidade de pagamento em 50% de entrada + 4 parcelas anuais, o que torna o negócio acessível para investidores e produtores rurais. A localização próxima à BR 290 e às principais rodovias estaduais facilita o transporte de insumos e produtos, reduzindo custos operacionais e aumentando a competitividade.​

Vantagens da região de Encruzilhada do Sul

Encruzilhada do Sul é uma das regiões mais promissoras do Rio Grande do Sul para o agronegócio. O município tem investido em infraestrutura, educação e saúde, o que atrai novos empreendedores e impulsiona o desenvolvimento local. A proximidade de cooperativas e centros de comercialização facilita a venda da produção e o acesso a tecnologias modernas de agricultura.

Além disso, o clima e o solo da região são favoráveis para a produção de grãos, pastagem e pecuária, o que garante alta produtividade e rentabilidade. O mercado de terras rurais em 2026 continua aquecido, com demanda crescente por propriedades bem localizadas e com infraestrutura completa, como esta fazenda em Encruzilhada do Sul.​​

Perguntas frequentes

• A fazenda está apta para lavoura e pecuária?
  Sim, a fazenda tem 80 hectares para lavoura, podendo expandir para 110 hectares, e 20 hectares de pasto arável, além de 4 hectares de grama gigs.​

• A documentação está em dia?
  Sim, a fazenda tem escritura, CAR e georreferenciamento em dia, garantindo segurança jurídica.​

• Há infraestrutura para irrigação?
  Sim, há barragem para irrigação de até 50 hectares, com projeto pronto para pivô central.​

• A propriedade pode ser utilizada para turismo rural?
  Sim, a fazenda tem parte do Cerro Partido, ideal para trilhas e eventos turísticos.​

Tabela comparativa

Chamada para ação

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