Fazenda à Venda em Cachoeira do Sul – RS: Oportunidade Única na BR-290

Você está buscando uma fazenda à venda que combine localização estratégica, alta produtividade e excelente logística? Então, esta propriedade em Cachoeira do Sul, Rio Grande do Sul, oferecida pela Reponte Imóveis Rurais, é a escolha perfeita. Situada às margens da BR-290, a apenas 150 km de Porto Alegre, esta fazenda de 910 hectares oferece um investimento sólido para quem deseja atuar no agronegócio. Além disso, a região central garante alta rentabilidade, com um contrato de arrendamento vigente até 2030, rendendo 18 sacos por hectare ao ano adiantado. Neste artigo, exploraremos todos os detalhes dessa oportunidade imperdível, otimizada para quem busca uma fazenda à venda com potencial de retorno a longo prazo.

Por que Investir em uma Fazenda à Venda em Cachoeira do Sul?

Cachoeira do Sul é uma das regiões mais promissoras do Rio Grande do Sul para o agronegócio. Primeiramente, sua localização privilegiada, próxima à BR-290, facilita o escoamento da produção agrícola. A rodovia conecta a propriedade diretamente a Porto Alegre e outras cidades importantes, reduzindo custos logísticos. Além disso, o município é conhecido por seus solos férteis, ideais para culturas como soja, milho e arroz. Nesse sentido, a fazenda à venda oferecida pela Reponte Imóveis Rurais se destaca por sua capacidade de gerar lucros consistentes.

Afinal, o agronegócio brasileiro continua em expansão, mesmo em tempos de incertezas econômicas. Segundo dados recentes, o setor agrícola representou 26% do PIB brasileiro em 2024, com o Rio Grande do Sul liderando a produção de grãos. Portanto, investir em uma fazenda à venda em uma região consolidada como Cachoeira do Sul é uma decisão estratégica. A propriedade de 910 hectares, por exemplo, já possui um contrato de arrendamento até 2030, garantindo renda estável sem a necessidade de gestão imediata.

Localização Estratégica às Margens da BR-290

A localização é um dos maiores diferenciais desta fazenda à venda. Situada às margens da BR-290, a propriedade está a apenas 150 km de Porto Alegre, capital do estado. Essa proximidade facilita o acesso a mercados consumidores, portos e centros de distribuição. Além disso, a rodovia garante transporte rápido e eficiente, essencial para o agronegócio. Por exemplo, a fazenda está a apenas 12 km de uma distribuidora de grãos, conforme anunciado recentemente pela Reponte Imóveis Rurais.

Enquanto muitas fazendas enfrentam desafios logísticos, esta propriedade se beneficia de sua posição central. Desde já, investidores podem contar com menor custo de transporte e maior agilidade na comercialização da produção. Enfim, a combinação de localização e infraestrutura faz desta fazenda à venda uma oportunidade rara no mercado.

Alta Produtividade e Rentabilidade Garantida

A fazenda à venda em Cachoeira do Sul oferece uma produtividade impressionante de 18 sacos por hectare ao ano adiantado. Nesse sentido, a propriedade é ideal para culturas de alto retorno, como a soja, que domina a região. Segundo, o solo fértil e a topografia favorável permitem o cultivo eficiente, maximizando os lucros. Além disso, o contrato de arrendamento até 2030 garante uma renda fixa, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Por último, a região de Cachoeira do Sul é conhecida por sua estabilidade climática, com chuvas bem distribuídas ao longo do ano. Assim como outras fazendas da área, esta propriedade se beneficia de condições naturais que reduzem riscos agrícolas. Portanto, investidores que buscam uma fazenda à venda com retorno garantido encontrarão aqui uma opção segura e lucrativa.

Contrato de Arrendamento até 2030

O contrato de arrendamento é um dos pontos fortes desta fazenda à venda. Primeiramente, ele assegura uma renda anual de 18 sacos por hectare até 2030, sem que o proprietário precise gerenciar a operação. Além disso, o contrato foi estruturado para oferecer pagamento adiantado, proporcionando fluxo de caixa imediato. Nesse sentido, a fazenda é perfeita tanto para investidores experientes quanto para iniciantes no agronegócio.

Enquanto o contrato estiver vigente, o investidor pode planejar o futuro da propriedade com tranquilidade. Por exemplo, pode optar por assumir a gestão após 2030 ou renovar o arrendamento. Enfim, a flexibilidade do contrato aumenta o valor desta fazenda à venda, tornando-a uma escolha inteligente para diversificação de patrimônio.

Logística Incomparável para o Agronegócio

A logística é um fator crucial para o sucesso de qualquer fazenda à venda. Felizmente, esta propriedade em Cachoeira do Sul se destaca nesse aspecto. Situada às margens da BR-290, a fazenda oferece acesso direto a uma das principais rodovias do Rio Grande do Sul. Além disso, sua proximidade com uma distribuidora de grãos, a apenas 12 km, facilita a comercialização da produção.

Por outro lado, a distância de 150 km de Porto Alegre permite integração com mercados nacionais e internacionais. Afinal, o porto de Rio Grande, um dos mais importantes do Brasil, está a poucas horas de distância. Portanto, esta fazenda à venda é ideal para quem busca eficiência logística e redução de custos operacionais.

Comparação com Outras Fazendas à Venda

Para ajudar na decisão, veja uma tabela comparativa entre esta fazenda e outras propriedades disponíveis no mercado:

Como se pode observar, esta fazenda à venda supera a concorrência em produtividade e logística. Além disso, o contrato de arrendamento oferece uma vantagem única no mercado.

Por que Escolher a Reponte Imóveis Rurais?

A Reponte Imóveis Rurais é uma das imobiliárias mais respeitadas no Rio Grande do Sul. Primeiramente, a empresa possui vasta experiência na comercialização de fazendas à venda, garantindo segurança jurídica em todas as transações. Além disso, a Reponte oferece assessoria completa, incluindo análise de solo e suporte logístico.

Recentemente, a Reponte destacou esta fazenda em Cachoeira do Sul como uma das melhores oportunidades de 2025. Nesse sentido, a imobiliária enfatiza a localização estratégica e a alta rentabilidade da propriedade. Portanto, ao escolher a Reponte, você terá o suporte de profissionais qualificados para realizar um investimento seguro.

Benefícios de Investir no Agronegócio em 2025

O agronegócio continua sendo um dos setores mais resilientes da economia brasileira. Segundo dados de outubro de 2024, a exportação de soja cresceu 15% em relação ao ano anterior. Além disso, a valorização das terras agrícolas no Rio Grande do Sul aumentou 8% em 2024, segundo a FGV. Nesse contexto, investir em uma fazenda à venda como esta em Cachoeira do Sul é uma oportunidade de lucrar com a alta demanda por alimentos.

Por outro lado, a estabilidade do contrato de arrendamento até 2030 reduz os riscos do investimento. Enfim, a combinação de rentabilidade, localização e suporte profissional faz desta propriedade uma escolha ideal para investidores.

Perguntas Frequentes sobre a Fazenda à Venda

1. Qual é a localização exata da fazenda?
   A fazenda está às margens da BR-290, em Cachoeira do Sul, a 150 km de Porto Alegre.

2. Qual é a produtividade da propriedade?
   A fazenda rende 18 sacos por hectare ao ano, com pagamento adiantado.

3. O contrato de arrendamento pode ser renovado?
   Sim, há possibilidade de renovação após 2030, a negociar com o proprietário.

4. Quais culturas são ideais para a fazenda?
   A propriedade é perfeita para soja, milho e arroz, graças ao solo fértil.

5. A Reponte oferece suporte jurídico?
   Sim, a imobiliária garante segurança jurídica e assessoria completa.

Por que Esta é a Melhor Fazenda à Venda para Você?

Investir em uma fazenda à venda em Cachoeira do Sul é uma decisão que combina segurança, rentabilidade e potencial de valorização. Primeiramente, a localização às margens da BR-290 oferece logística incomparável. Além disso, a produtividade de 18 sacos por hectare e o contrato até 2030 garantem renda estável. Por último, a parceria com a Reponte Imóveis Rurais assegura um processo de compra tranquilo e confiável.

Enquanto o mercado imobiliário rural se aquece, oportunidades como esta tornam-se raras. Portanto, esta fazenda é ideal para quem deseja diversificar investimentos ou expandir no agronegócio. Por último, a proximidade com Porto Alegre e a infraestrutura da região garantem retorno a longo prazo. Entre em contato com a Reponte Imóveis Rurais hoje mesmo e aproveite esta chance única!

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