Fazenda em Artigas – 1100 hectares

Fazenda em Artigas: Oportunidade Imperdível no Uruguai

Se você está em busca de uma excelente oportunidade de investimento no setor rural, a fazenda em Artigas, no Uruguai, pode ser exatamente o que você procura. Localizada a apenas 90 km da cidade de Artigas, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre beleza natural e alta produtividade. Com uma área total de 1.100 hectares, a fazenda se destaca pela sua tripla aptidão: produção de arroz, soja e pecuária. Neste post, vamos explorar todos os detalhes desta incrível fazenda em Artigas e mostrar por que ela é uma oportunidade única no mercado imobiliário rural.

Localização Privilegiada e Estrutura Completa

Primeiramente, a localização da fazenda é um dos seus grandes diferenciais. Situada a apenas 90 km de Artigas, no Uruguai, ela oferece fácil acesso à infraestrutura urbana sem abrir mão do ambiente tranquilo e produtivo do campo. A sede da fazenda é linda e completa, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia. A proximidade com a cidade de Artigas também facilita o escoamento da produção e a logística de transporte, fatores essenciais para quem deseja investir em uma propriedade rural produtiva.

Além disso, a estrutura da fazenda conta com uma sede bem equipada e em perfeito estado de conservação. A beleza natural da região se harmoniza com as instalações da propriedade, tornando-a não apenas um espaço produtivo, mas também um lugar agradável para viver e trabalhar. Ou seja, esta fazenda em Artigas oferece tanto oportunidades comerciais quanto um estilo de vida único no campo.

Tripla Aptidão: Arroz, Soja e Pecuária

Outro ponto de destaque desta fazenda em Artigas é sua versatilidade produtiva. Com uma aptidão tripla, ela é ideal para o cultivo de arroz, soja e também para a pecuária. Atualmente, a demanda por produtos agrícolas como o arroz e a soja está em alta no mercado internacional, o que torna essa fazenda ainda mais atraente para investidores. A capacidade de alternar ou combinar culturas aumenta a segurança do investimento, já que não se depende exclusivamente de um único produto.

O cultivo de arroz é uma das atividades mais tradicionais e lucrativas na região, enquanto a soja vem ganhando cada vez mais espaço devido à sua alta rentabilidade. Além disso, a pecuária é uma atividade que complementa o ciclo produtivo da fazenda, garantindo uma fonte adicional de renda. Portanto, esta fazenda em Artigas oferece flexibilidade e diversificação, permitindo ao proprietário maximizar os lucros de acordo com as demandas do mercado.

Índice Counear Elevado e Infraestrutura Hídrica

Em termos de qualidade de solo, a fazenda também se destaca. O índice Counear, que mede a capacidade produtiva dos solos, é de 118,7 na maior parte da área da propriedade. Esse é um índice considerado alto, o que significa que o solo da fazenda é altamente fértil e adequado para o cultivo intensivo de grãos e pastagens de alta qualidade.

Além disso, a fazenda conta com duas grandes barragens que irrigam aproximadamente 300 hectares. Essa infraestrutura hídrica é fundamental para garantir a produtividade, especialmente no cultivo de arroz, que exige grandes volumes de água para o desenvolvimento das plantações. A presença dessas barragens permite uma irrigação eficiente e controlada, garantindo uma produção estável, mesmo em períodos de estiagem.

Ou seja, a infraestrutura disponível nesta fazenda em Artigas é um dos seus maiores atrativos. A possibilidade de irrigação em larga escala é um diferencial competitivo para quem deseja investir em uma propriedade com alta capacidade produtiva.

Valor Competitivo por Hectare

Por último, mas não menos importante, o valor da fazenda também chama a atenção. Com um preço de U$ 5.000 por hectare, essa propriedade se apresenta como uma oportunidade extremamente competitiva no mercado. Comparada a outras fazendas da região, o valor por hectare está alinhado com o potencial produtivo que a propriedade oferece, tornando este investimento ainda mais atrativo.

Vale destacar que o preço da terra no Uruguai tem se mantido estável nos últimos anos, com uma leve tendência de valorização, especialmente em áreas com alta produtividade agrícola, como é o caso desta fazenda em Artigas. Portanto, adquirir uma propriedade como essa agora pode representar uma excelente oportunidade de ganho de capital no futuro.

Conclusão: Um Investimento Seguro e Rentável

Em resumo, esta fazenda em Artigas reúne todas as características que um investidor rural busca: localização privilegiada, estrutura completa, alta produtividade e preço competitivo. Seja para cultivo de arroz, soja ou para criação de gado, a versatilidade da fazenda permite ao proprietário diversificar suas atividades e garantir uma fonte de renda estável ao longo do ano.

Além disso, com o índice Counear elevado e a infraestrutura de irrigação disponível, a fazenda está preparada para oferecer alta produtividade, independentemente das condições climáticas. Se você está em busca de uma propriedade rural no Uruguai, esta fazenda em Artigas certamente deve estar no topo da sua lista de opções.

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