Fazenda em Cerro Largo – UY

Descubra uma Fazenda em Cerro Largo – UY – Oportunidade Única!

A busca por uma fazenda que combina versatilidade agrícola e pecuária com localização privilegiada pode ser desafiadora. Por isso, queremos apresentar uma propriedade única à venda pela Reponte Imóveis Rurais, situada em Cerro Largo, Uruguai. Localizada a apenas 20 km da cidade de Aceguá, na fronteira com o Brasil, essa fazenda possui características ideais tanto para pecuária quanto para cultivo de grãos, garantindo alta produtividade e retornos vantajosos para investidores.

Abaixo, exploraremos em detalhes os principais benefícios desta fazenda, desde sua localização estratégica até a rica oferta de água, além de condições específicas para agricultura e pecuária. Entenda por que investir em uma fazenda em Cerro Largo – UY é uma escolha promissora.

Localização Estratégica: Facilidades e Acesso

Primeiramente, vale destacar que essa fazenda está localizada em Cerro Largo, no Departamento do Uruguai, com acesso direto pela rodovia e a uma curta distância da cidade fronteiriça de Aceguá. Essa localização próxima ao Brasil traz inúmeras vantagens logísticas, pois facilita o transporte de insumos e a comercialização de produtos tanto em território uruguaio quanto brasileiro. Além disso, o acesso pela estrada torna o deslocamento para visitantes e fornecedores ágil e prático, o que é um grande diferencial.

Essa proximidade com Aceguá, uma cidade conhecida por seu intercâmbio comercial na região de fronteira, favorece o escoamento de produtos agrícolas e a negociação de animais de maneira rápida. Portanto, além de oferecer fácil acesso, a localização dessa fazenda em Cerro Largo – UY aumenta as oportunidades comerciais para os proprietários.

Estrutura Completa e Sede Histórica

A fazenda possui uma sede completa com uma casa antiga, que proporciona conforto e infraestrutura básica para os moradores ou para o proprietário que deseja realizar uma visita. Além disso, há espaços que podem servir para armazenagem de equipamentos e insumos, essenciais para as operações diárias no campo. A presença de uma estrutura residencial oferece ainda a possibilidade de desenvolvimento de atividades rurais com supervisão direta, o que facilita a administração das atividades da fazenda.

A sede histórica traz um charme especial à propriedade e oferece um espaço para o descanso após as rotinas diárias. Afinal, o conforto no campo é um fator importante e proporciona um local ideal para reuniões familiares ou mesmo para fins turísticos.

Campo Ganadero com Grande Capacidade de Plantio

A fazenda foi projetada para a pecuária, com características próprias de um campo ganadero. Esse tipo de campo é ideal para criar rebanhos bovinos, ovinos ou equinos, graças às suas pastagens ricas e à vasta disponibilidade de água. Entretanto, essa fazenda oferece um diferencial atrativo: cerca de 400 hectares são destinados ao cultivo de soja, sorgo, milho ou pastagens, agregando valor à produção. Assim, o produtor pode diversificar suas atividades, o que contribui para uma rentabilidade estável e para a mitigação de riscos.

A alternância de culturas, como soja e milho, não só incrementa os lucros, mas também melhora a qualidade do solo. Esse processo de rotação ajuda a enriquecer a terra com nutrientes, o que é fundamental para uma produtividade sustentável. Portanto, essa fazenda não só cumpre o papel de campo pecuário, mas também se adapta bem ao cultivo agrícola, tornando-a uma opção versátil para investidores.

Riqueza em Recursos Hídricos: Aguadas, Córregos e Barragem

Além de uma área extensa para criação de gado e plantio, a fazenda em Cerro Largo conta com diversos recursos hídricos. São várias as aguadas e córregos que atravessam a propriedade, o que garante uma fonte de água natural essencial para o manejo de animais e para o cultivo de plantas. A fazenda também possui uma barragem com um alagamento de 200 hectares, que é um diferencial significativo.

Com essa abundância de água, os proprietários têm a tranquilidade de que mesmo em períodos de seca a produção de alimentos e o cuidado com os animais estarão assegurados. A barragem, além de contribuir para o armazenamento de água, pode servir para o desenvolvimento de projetos de irrigação em áreas cultiváveis, o que eleva ainda mais o potencial agrícola da fazenda.

Preço Competitivo: Investimento Seguro e Acessível

O valor da fazenda é outro ponto forte. Com um preço de apenas U$ 2.700 por hectare, essa propriedade em Cerro Largo se destaca como uma das melhores opções para quem busca investir no setor agropecuário no Uruguai. Esse preço competitivo, aliado aos diferenciais oferecidos pela propriedade, como a possibilidade de cultivo, a estrutura de sede e a abundância de recursos hídricos, torna essa fazenda uma das oportunidades mais atraentes da região.

No entanto, é importante ressaltar que o setor rural está em constante valorização, e as boas oportunidades de compra nem sempre permanecem disponíveis por muito tempo. Assim, essa é uma chance imperdível para investidores que buscam um negócio rentável e com alto potencial de valorização.

Vantagens de Investir em uma Fazenda no Uruguai

Investir em uma fazenda em Cerro Largo – UY traz benefícios significativos. O Uruguai oferece estabilidade econômica e políticas favoráveis para investidores rurais, com baixos impostos sobre atividades agrícolas e uma infraestrutura moderna para o setor rural. Além disso, o país é conhecido pela qualidade de suas terras e por sua produção agropecuária de excelência, principalmente nas regiões de fronteira com o Brasil.

O mercado de terras no Uruguai também apresenta uma valorização sólida ao longo dos anos, sendo uma escolha segura para investidores que buscam proteger seu capital contra a inflação e a volatilidade dos mercados financeiros. A segurança jurídica é outro ponto relevante, com legislações que incentivam o agronegócio e garantem a transparência nas transações.

Por Que Escolher a Reponte Imóveis Rurais?

A Reponte Imóveis Rurais é uma empresa especializada em propriedades rurais e oferece uma experiência completa e segura na compra de fazendas e terrenos no Uruguai e no Brasil. Além disso, a Reponte oferece um serviço de atendimento personalizado para cada cliente, acompanhando todas as etapas do processo, desde a apresentação das propriedades até a documentação final.

Se você procura uma fazenda que combina estrutura completa, recursos naturais abundantes e oportunidades de diversificação produtiva, entre em contato com a Reponte Imóveis Rurais e agende uma visita à fazenda em Cerro Largo – UY.