Fazenda em Colonia La Patria – 16263 hectares

Localizada em Colonia La Patria, departamento de Boquerón, no Paraguai, esta fazenda é um verdadeiro destaque para quem busca oportunidades no setor agropecuário. Com uma extensão de 16.263 hectares, a propriedade oferece um cenário rico em potencial para atividades agrícolas e pecuárias em uma região estratégica do Chaco Paraguayo. Por isso, é fundamental conhecer os atributos que a fazem tão atrativa, além das suas vantagens e da infraestrutura disponível.

A localização da fazenda em Colonia La Patria e sua importância estratégica

Primeiramente, é importante destacar que a fazenda está situada a cerca de 57 km da Colonia La Patria, e a aproximadamente 180 km do centro de Mariscal Estigarribia. A proximidade com esses centros facilitam o acesso a serviços essenciais, suportando as operações cotidianas na propriedade. Além disso, a fazenda fica a 214 km de Assunção, capital do Paraguai, e 255 km de Filadélfia, o que evidencia sua localização privilegiada para logística e escoamento da produção.

Ainda mais, esta região do Chaco apresenta condições climáticas semiáridas, com precipitações anuais na faixa de 400 a 800 mm, concentradas entre novembro e março. Portanto, o clima reflete um ambiente único para manejos pecuários e agrícolas adaptados, o que pode ser um diferencial competitivo para quem investe em práticas sustentáveis e apropriadas para o semiárido.

Características da fazenda: área e uso do solo

Do mesmo modo, a fazenda é constituída por várias áreas destinadas a diferentes usos. Por exemplo, 47% da propriedade está indicada para uso agropecuário, enquanto cerca de 27% são bosques de reserva florestal. Além disso, há áreas específicas para regeneração florestal e franjas de separação. Isso mostra o compromisso com a sustentabilidade e o manejo ambiental responsável.

A infraestrutura inclui uma pista de aterrissagem, abastecimento de água e caminhos internos, elementos essenciais para garantir movimento e logística dentro da fazenda, além de facilitar o transporte de insumos e produtos. Essa estrutura robusta permite explorar o potencial produtivo com mais eficiência e segurança.

Potencial produtivo: agricultura e pecuária

Para quem considera investir em uma fazenda em Colonia La Patria, é importante entender o potencial produtivo. Essa propriedade apresenta aptidão tanto para atividades agrícolas como para a pecuária. Portanto, pode atender demandas variadas, desde o cultivo de grãos adaptados ao semiárido até a criação de gado em sistemas extensivos.

Além disso, o corredor bioceânico e a nova infraestrutura viária da região são fatores que agregam valor. Eles contribuem para a otimização do escoamento da produção, pois facilitam o acesso tanto ao Oceano Atlântico quanto ao Pacífico, o que pode ser um diferencial para exportações e comércio regional.

Aspectos climáticos e seu impacto na produção

É importante entender que o clima na região apresenta duas estações bem definidas: a estação seca, que vai de abril a outubro, e a estação chuvosa, entre novembro e março, com pico de precipitação em janeiro. Esse padrão influencia diretamente no planejamento das atividades agrícolas e pecuárias.

Por isso, a fazenda em Colonia La Patria requer manejo técnico cuidadoso: o uso racional da água, a escolha de culturas e pastagens adaptadas à seca, além do planejamento para maximizar a produtividade na estação chuvosa. Assim, investimentos em tecnologias de irrigação e práticas sustentáveis podem garantir melhor rentabilidade.

Infraestrutura e acessibilidade da fazenda em Colonia La Patria

Sobretudo, a infraestrutura é um dos pontos fortes da propriedade. Dispor de pista de pouso facilita o transporte aéreo, muito útil para acessar rapidamente regiões remotas. Além disso, os caminhos internos e a disponibilidade de água garantem logística eficiente.

Por outro lado, as distâncias para os centros urbanos mais próximos são razoáveis e permitem acesso a mercados e serviços. Em primeiro lugar está a proximidade da Colonia La Patria, que fica a menos de uma hora de carro. Isso facilita aspectos operacionais e a rotina de funcionários e gestores.

Quem são os proprietários e divisão das terras

Interessantemente, a fazenda pertence a diferentes proprietários e está dividida em diversas parcelas ou sítios. Um deles é Andras Anton Batthyany Patrizi, com várias áreas sob sua posse. Além disso, existem partes pertencentes a Horeal Paraguay S.A. e outras denominações.

Essa composição diversificada pode representar oportunidades de expansão ou parcerias no futuro, dependendo do interesse dos investidores. Isso mostra como a região é dinâmica e atrativa para diferentes perfis de investidores interessados em desenvolvimento regional.

O Corredor Bioceânico e seu impacto na fazenda

Importante mencionar que o Corredor Bioceânico, que liga o Chile ao Brasil passando pelo Paraguai, atravessa a região de Boquerón. Isso traz grande benefício logístico, pois facilita a circulação de mercadorias entre os oceanos Atlântico e Pacífico.

Portanto, a fazenda em Colonia La Patria ganha valor especialmente para produtores que precisam escoar produtos com agilidade e competitividade. Além disso, a expectativa é de que essa infraestrutura impulsione ainda mais a produção agrícola local, fazendo surgir novas oportunidades de mercado.

Sustentabilidade e manejo ambiental

Contudo, vale lembrar que a preservação das áreas de reserva florestal e regeneraç ão demonstra um compromisso importante com o meio ambiente. Isso é fundamental para manter o equilíbrio ecológico e atender às exigências legais e de mercado.

Assim, os investidores encontram na fazenda um equilíbrio entre potencial produtivo e responsabilidade ambiental. Já existem espaços dedicados a regenerar a vegetação nativa, práticas que podem garantir maior longevidade à atividade agropecuária.

Detalhes sobre clima e solo para produção

Um aspecto relevante para quem quer investir é o tipo de solo e clima da região. O semiárido chaqueño possui características que requerem manejo especializado, mas que permitem boas produções com técnicas adequadas.

Portanto, conduzir a agricultura e pecuária com base no conhecimento regional é imprescindível para o sucesso. O controle do uso da água, a escolha certa das culturas e as práticas sustentáveis de manejo são pontos que fazem a diferença.

Perguntas frequentes sobre a fazenda em Colonia La Patria

Qual o tamanho da fazenda?

A fazenda possui 16.263 hectares, com áreas bem distribuídas para uso agropecuário, reserva florestal e infraestrutura.

Quais são as distâncias para os centros urbanos?

A menos de 60 km de Colonia La Patria e cerca de 180 km de Mariscal Estigarribia.

Qual o potencial produtivo da fazenda?

Pode ser usada tanto para agricultura quanto para pecuária, com opções para cultivos adaptados ao semiárido e criação extensiva de gado.

Como é a infraestrutura dentro da fazenda?

Há pista de pouso, abastecimento de água, caminhos internos e áreas para regeneração ambiental.

O que muda com o Corredor Bioceânico?

Melhora a logística e o acesso aos mercados internacionais através dos portos do Atlântico e Pacífico.

Se você procura uma fazenda em Colonia La Patria com grande potencial produtivo, infraestrutura e localização estratégica, essa propriedade no Boquerón tem muito a oferecer. Portanto, é uma oportunidade valiosa para investidores focados no agronegócio sustentável e no desenvolvimento regional.

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