Fazenda no Uruguai – 9.112 hectares – ao norte

O mercado imobiliário rural no Uruguai está em alta, especialmente para investidores interessados em propriedades agrícolas e pecuárias. Uma fazenda ao norte do Uruguai, com 9.112 hectares, está disponível pela Reponte Imóveis Rurais. Esta estância, oferecida com porteira fechada, é uma oportunidade única. Afinal, combina vasta extensão de terra, infraestrutura completa e aptidão para diversas culturas e pecuária. Neste artigo, exploraremos as características dessa propriedade, suas vantagens e por que investir em uma fazenda no Uruguai é uma decisão estratégica.

Por que Investir em uma Fazenda no Uruguai?

O Uruguai é reconhecido por sua estabilidade econômica e políticas favoráveis ao agronegócio. Primeiramente, o país oferece solos férteis e um clima ideal para agricultura e pecuária. Além disso, a localização estratégica da fazenda ao norte do Uruguai facilita o acesso a mercados regionais. Desde já, é importante destacar que o setor agropecuário uruguaio tem crescido consistentemente. Segundo dados recentes, o país exportou US$ 2,5 bilhões em produtos agrícolas em 2024, com destaque para soja e carne bovina. Portanto, adquirir uma propriedade como esta é uma chance de integrar um mercado consolidado.

A fazenda em questão possui 9.112 hectares, uma área significativa para cultivos como soja, arroz, milho e sorgo. Enquanto isso, a pecuária também é uma forte vocação da propriedade. Nesse sentido, a infraestrutura completa, com sede, casas e galpões, agrega valor ao investimento. Contudo, o que realmente diferencia essa estância é sua riqueza hídrica. Com uma barragem e diversos açudes, a propriedade garante abastecimento de água mesmo em períodos de estiagem.

Infraestrutura Completa para Operações Eficientes

A fazenda ao norte do Uruguai conta com uma sede bem equipada. Em primeiro lugar, há uma casa principal, ideal para o proprietário. Além disso, existem casas para funcionários, galpões e mangueiras para manejo do gado. Por exemplo, as mangueiras facilitam o trabalho com os 7.000 bovinos e 1.000 ovinos incluídos na venda. Do mesmo modo, os galpões permitem armazenar máquinas e insumos com segurança. Assim, a propriedade está pronta para operar imediatamente.

A riqueza hídrica é outro diferencial. Afinal, a barragem e os açudes garantem irrigação para cultivos e água para o gado. Desde que o manejo hídrico é essencial no agronegócio, essa característica aumenta a produtividade. Por último, a localização ao norte do Uruguai favorece o transporte de grãos e animais, reduzindo custos logísticos.

Detalhes do Rebanho e Máquinas

A fazenda é vendida com porteira fechada, incluindo semoventes e máquinas. Primeiramente, o rebanho é composto por 7.000 bovinos e 1.000 ovinos. Para ilustrar, a tabela abaixo detalha a classificação dos animais:

Além disso, a propriedade inclui um conjunto robusto de máquinas agrícolas. Por exemplo, há quatro tratores de 250 CV, três de 140 CV e dois de 75 CV. Enquanto isso, quatro colheitadeiras e três semeadoras garantem eficiência na lavoura. Uma motoniveladora e uma pá carregadeira complementam o pacote. Nesse sentido, os diversos implementos agrícolas permitem flexibilidade nas operações.

Vantagens de uma Fazenda ao Norte do Uruguai

A localização ao norte do Uruguai é estratégica. Primeiramente, a região tem solos de alta qualidade, ideais para culturas como soja e arroz. Além disso, o clima favorece a produtividade agrícola e pecuária. Por exemplo, chuvas bem distribuídas e temperaturas amenas garantem safras consistentes. Desde já, é válido notar que o norte do Uruguai está próximo a centros de distribuição, facilitando exportações.

Atualmente, o mercado uruguaio atrai investidores estrangeiros. Afinal, o país oferece segurança jurídica e incentivos fiscais para o agronegócio. Nesse sentido, a fazenda da Reponte Imóveis Rurais é uma oportunidade de entrar nesse mercado promissor. Contudo, a valorização do hectare, estipulada em US$ 5.000, reflete a qualidade da propriedade. Portanto, o investimento é competitivo frente a outras regiões do Mercosul.

Potencial Agrícola e Pecuário

A versatilidade da fazenda é um de seus maiores atrativos. Em primeiro lugar, a aptidão para soja, arroz, milho e sorgo permite diversificar cultivos. Enquanto isso, a pecuária é fortalecida pelo grande rebanho e pela infraestrutura de manejo. Por exemplo, as mangueiras facilitam a vacinação e o transporte dos animais. Além disso, a riqueza hídrica garante pastagens verdes mesmo em períodos secos.

Do mesmo modo, a combinação de máquinas modernas e implementos agrícolas aumenta a eficiência. Assim, o investidor pode otimizar a produção e reduzir custos. Por último, a possibilidade de alternar entre agricultura e pecuária minimiza riscos. Afinal, a diversificação protege contra oscilações de mercado.

O Mercado Imobiliário Rural no Uruguai

O setor imobiliário rural no Uruguai está aquecido. Segundo fontes recentes, a demanda por terras agrícolas cresceu 15% em 2024. Nesse sentido, fazendas no Uruguai, especialmente ao norte, são procuradas por investidores brasileiros e argentinos. Desde já, a estabilidade política do país é um diferencial. Além disso, a proximidade com o Brasil facilita a gestão para investidores da região.

A fazenda da Reponte Imóveis Rurais destaca-se nesse cenário. Primeiramente, sua extensão de 9.112 hectares é rara no mercado. Enquanto isso, a inclusão de semoventes e máquinas agrega valor imediato. Por exemplo, o custo de aquisição de 7.000 bovinos separadamente seria significativamente alto. Portanto, a modalidade porteira fechada é uma vantagem econômica.

Como Aproveitar Essa Oportunidade

Investir em uma fazenda no Uruguai exige planejamento, mas as condições dessa propriedade facilitam a decisão. Em primeiro lugar, a infraestrutura completa reduz custos iniciais. Além disso, o rebanho e as máquinas permitem iniciar operações rapidamente. Nesse sentido, a Reponte Imóveis Rurais oferece suporte especializado para investidores. Por exemplo, a empresa auxilia com questões legais e logísticas.

Atualmente, o preço de US$ 5.000 por hectare é competitivo. Afinal, propriedades com características semelhantes em outras regiões do Mercosul podem custar mais. Desde que o Uruguai oferece incentivos fiscais, o retorno sobre o investimento é atraente. Por último, a versatilidade da fazenda garante flexibilidade para explorar diferentes mercados.

Por que Escolher a Reponte Imóveis Rurais?

A Reponte Imóveis Rurais é uma referência no mercado de propriedades rurais. Primeiramente, a empresa tem experiência em negociações no Uruguai. Além disso, oferece transparência e suporte em todas as etapas da compra. Nesse sentido, a fazenda ao norte do Uruguai é um exemplo do compromisso da Reponte com qualidade. Por exemplo, a modalidade porteira fechada inclui todos os ativos necessários para operações imediatas.

Do mesmo modo, a empresa facilita o acesso a informações detalhadas. Assim, investidores podem avaliar a propriedade com confiança. Por último, a Reponte auxilia na integração com o mercado uruguaio, desde questões legais até contatos com fornecedores.

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