Fazenda no Uruguai

Fazenda no Uruguai: Oportunidade Única para Agricultura e Pecuária

Se você está em busca de uma excelente oportunidade de investimento no setor agropecuário, uma fazenda no Uruguai, com 5400 hectares, pode ser a opção perfeita. Localizada a apenas 45 quilômetros de Rivera/Livramento, esta propriedade se destaca pela sua infraestrutura e potencial de produção, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja expandir seus negócios agrícolas e pecuários.

A Propriedade e Suas Características

A fazenda, totalmente voltada para a agricultura e pecuária, está situada sobre uma rota asfaltada, facilitando o acesso e proporcionando comodidade para quem deseja desenvolver atividades no local. Um dos grandes diferenciais dessa propriedade é o reflorestamento com Pinus, que ocupa cerca de 4000 hectares e está em idade de corte. A madeira, toda de propriedade do atual dono, será entregue sem custo adicional ao futuro proprietário, o que representa um valor significativo.

A fazenda tem um campo agrícola que é totalmente adaptado para a soja e outros cultivos, como girassol. Além disso, as condições para pecuária são excepcionais, com espaço e infraestrutura para criação de gado. O valor da propriedade é de U$ 3500 por hectare, uma excelente oportunidade de investimento para quem busca expandir sua atividade rural no Uruguai.

Construções e Estruturas da Fazenda

A fazenda conta com diversas construções que atendem às necessidades de moradia e trabalho na propriedade. A Casa Patronal, localizada na área central, possui um amplo living com estufa a lenha, três quartos, sendo um suíte, cozinha e banheiro. Essa casa oferece conforto e tranquilidade para quem for morar ou trabalhar no local.

A Casa Huéspedes é um espaço destinado aos visitantes e conta com um escritório com estufa a lenha, quatro quartos, um comedor, despensa e banheiro. Essa estrutura proporciona acolhimento e funcionalidade, sendo ideal para quem deseja receber familiares ou colaboradores.

Outro destaque é a Casa Capataz, que possui um living, três quartos e dois banheiros, sendo uma excelente opção para quem precisa de um espaço confortável para o capataz da fazenda. Já a Casa de Empleados oferece oito peças, fogão a lenha e banheiro, garantindo conforto para os funcionários que vivem no local.

Galpões e Instalações para Trabalho

A fazenda é equipada com galpões e instalações adequadas para o trabalho no campo. Há um galpão grande, com dois aleros, além de dois galpões de 12×40 metros, todos feitos de material resistente e bem estruturado. Esses galpões são ideais para armazenamento de máquinas, ferramentas e outros materiais necessários para o trabalho na fazenda.

Além disso, a propriedade conta com instalações de trabalho para a pecuária, como banhos e mangas com 10 metros, além de um tubo com dupla cepo e balança. Para o manejo de ovinos, há mangas completas, o que facilita o cuidado com o rebanho e garante eficiência no processo de manejo.

A fazenda é dividida em 60 potreros e vários piquetes, todos com alambrados em bom estado, portões de madeira e áreas bem definidas para o manejo do gado e outros animais.

Infraestrutura Hídrica e Florestal

A propriedade também conta com uma excelente infraestrutura hídrica. O arroyo Mangueras, várias cañadas e 95 azudes e tajamares garantem o abastecimento de água para todas as atividades da fazenda, desde a irrigação até o consumo de animais e humanos. Essa estrutura é essencial para garantir a sustentabilidade da fazenda, principalmente durante períodos secos.

Além disso, a fazenda conta com grandes áreas de florestas de Pinus, que serão retiradas, deixando o campo com tápiz natural, perfeito para atividades pecuárias ou agrícolas. A presença de montes de Eucaliptus em quase todos os potreros também oferece sombra para o gado, ajudando no bem-estar dos animais, especialmente nos meses mais quentes.

Potencial de Produção e Acessibilidade

Essa fazenda no Uruguai tem grande potencial para a produção agrícola e pecuária. O campo é ideal para o cultivo de soja, girassol e outras culturas agrícolas que podem ser exploradas de maneira rentável. Além disso, as condições para criação de gado são excepcionais, com espaço amplo e infraestrutura de manejo eficiente.

Com a rota asfaltada que passa pela propriedade, o acesso a mercados e centros de distribuição é facilitado, tornando a fazenda ainda mais atrativa para quem deseja investir na região. A proximidade com a cidade de Rivera e Livramento também proporciona acesso a uma boa infraestrutura urbana, o que pode ser vantajoso para a logística da propriedade.

Considerações Finais

Essa fazenda no Uruguai oferece uma combinação única de características que a tornam uma excelente opção para quem busca uma propriedade agrícola e pecuária de alta qualidade. Com vasta área de Pinus, infraestrutura de trabalho bem estruturada e potencial para produção agrícola e pecuária, essa fazenda representa uma oportunidade rara no mercado. Se você está interessado em investir em uma fazenda de grande porte no Uruguai, entre em contato com a Reponte Imóveis Rurais e aproveite essa oportunidade única.

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