Fazenda em Treinta y Tres no Uruguay

Fazenda em Treinta Y Tres: A Oportunidade Ideal para Investir no Uruguai

A procura por imóveis rurais com alta capacidade produtiva e retorno financeiro consistente faz da fazenda em Treinta Y Tres, no Uruguai, uma excelente opção de investimento. Com 8.230 hectares, esta fazenda disponível pela Reponte Imóveis Rurais oferece diferenciais que vão além das terras férteis e localização estratégica. Distante apenas 60 quilômetros da fronteira com Jaguarão, o imóvel não só permite o cultivo de arroz e criação de gado, como também possui a maior represa privada do Uruguai. Esse elemento gera receita substancial com a venda de água, aumentando o potencial financeiro do negócio.

Um Campo Diferenciado em Treinta Y Tres para Cultivo e Pecuária

Primeiramente, o principal atrativo da fazenda em Treinta Y Tres é o fato de unir qualidades excepcionais tanto para a agricultura quanto para a pecuária. Aproximadamente 5.000 hectares são ideais para o cultivo de arroz, destacando-se pela capacidade de irrigação excepcional, possibilitada por uma represa própria com grande volume de armazenamento de água. Com essa infraestrutura, é possível irrigar cerca de 2.800 hectares anualmente, garantindo uma produtividade diferenciada.

Além disso, a infraestrutura para pecuária também é de alta qualidade. Os campos são propícios para a criação de gado e permitem operações de pecuária extensiva, oferecendo, assim, flexibilidade e amplas oportunidades para o investidor. Afinal, em um mercado agrícola e pecuário competitivo, essa fazenda possibilita diversificação nas atividades e, consequentemente, mais segurança nos resultados.

Retorno Financeiro e Preço Competitivo

Outro ponto que torna essa fazenda em Treinta Y Tres uma oportunidade imperdível é o preço acessível. A propriedade é comercializada a valores de campo ganadeiro, ou seja, ao custo de U$ 4.000 por hectare, o que é altamente competitivo considerando o tamanho e a infraestrutura do imóvel. Esse valor permite que o investidor compre uma fazenda que já conta com infraestrutura de irrigação e aproveite ao máximo o potencial de produção.

Além do valor do hectare, é fundamental considerar o retorno financeiro anual gerado pela venda de água da represa. Estima-se que a comercialização de água possa gerar cerca de um milhão e meio de reais ao ano. Em outras palavras, é uma receita que não depende exclusivamente da produção agrícola ou da criação de gado, mas sim da própria capacidade de armazenamento de água que o campo oferece. Portanto, o investimento inicial tende a ser recuperado em um tempo menor, favorecendo aqueles que buscam tanto segurança quanto retorno constante.

Benefícios da Localização da Fazenda em Treinta Y Tres

A localização da fazenda é outro aspecto vantajoso. Localizada a apenas 60 quilômetros da fronteira com o Brasil, mais precisamente com Jaguarão, essa proximidade facilita tanto o transporte de insumos quanto o escoamento da produção para mercados locais e internacionais. Essa logística simplificada contribui diretamente para a redução de custos operacionais, tornando o processo de venda mais rápido e eficiente.

Do mesmo modo, estar em Treinta Y Tres, uma região tradicionalmente voltada para a agropecuária, garante o suporte de mão de obra especializada e fornecedores experientes. A região conta com uma rede de apoio ao setor agrícola e pecuário, oferecendo desde assistência técnica até acesso a insumos de qualidade. Logo, para quem planeja investir e expandir operações, o suporte regional é uma vantagem importante.

Infraestrutura e Tecnologia na Fazenda

Por ser uma fazenda com foco em produtividade, a fazenda em Treinta Y Tres oferece infraestrutura que vai além do básico, garantindo que o produtor possa aproveitar ao máximo as terras disponíveis. Primeiramente, a represa privada não só viabiliza a irrigação para o cultivo de arroz, mas também permite uma melhor gestão de recursos hídricos. Em períodos de seca, por exemplo, esse armazenamento se torna um diferencial estratégico, garantindo que a produção mantenha-se estável e evitando prejuízos.

Além da represa, a fazenda conta com canais e sistemas de irrigação que permitem um uso eficiente da água, essencial para o cultivo do arroz. Dessa forma, o produtor rural que busca alta performance e sustentabilidade encontra aqui um campo preparado para os desafios atuais e futuros do agronegócio. Aliar produção de grãos com a pecuária é, portanto, viável e altamente produtivo, especialmente em áreas bem estruturadas como esta.

Perspectivas e Potencial de Valorização

Com a crescente demanda por alimentos e recursos naturais, investir em uma fazenda em Treinta Y Tres se apresenta como uma escolha estratégica. Essa fazenda combina localização, infraestrutura de irrigação, flexibilidade produtiva e preço competitivo, o que gera valor tanto para investidores que buscam diversificar seus portfólios quanto para aqueles que desejam focar exclusivamente na produção agrícola ou pecuária.

Outro ponto relevante é o potencial de valorização desse tipo de imóvel rural. Nos últimos anos, o Uruguai tem sido visto como um país estável e atrativo para investimentos no agronegócio. Essa estabilidade incentiva o crescimento do setor e aumenta o valor dos ativos rurais, incluindo fazendas como essa, especialmente em locais próximos à fronteira, que facilitam o acesso a mercados internacionais.

Para investidores que visam retorno e segurança, o modelo produtivo dessa fazenda oferece um equilíbrio atraente entre risco e benefício. Afinal, o potencial de rendimento a longo prazo e a receita anual com a venda de água posicionam essa propriedade como um ativo valioso no setor de agronegócio no Uruguai.

Conclusão

Em resumo, a fazenda em Treinta Y Tres disponibilizada pela Reponte Imóveis Rurais é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural com alto potencial de rendimento, preço atrativo e infraestrutura diferenciada. A combinação entre cultivo de arroz, pecuária e geração de receita por meio da venda de água é um dos pontos mais fortes dessa fazenda, assegurando estabilidade e retornos consistentes.